La loi Carrez, une mesure indispensable pour les lots en copropriété

La loi Carrez s’applique à toute vente d’un lot ou d’une fraction de lot en copropriété et impose de connaître la superficie privative exacte du bien. Cette mesure ne se limite pas à une simple estimation : elle répond à des critères précis, excluant notamment les surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, les murs, les cloisons, les cages d’escalier ou certaines parties annexes. L’objectif est d’obtenir une valeur fiable, définie selon une méthode unique et reconnue, afin de sécuriser la transaction et d’éviter les litiges liés à une surface erronée.

Pour établir cette superficie, les techniciens de l’AGENCE COMTOISE DE DIAGNOSTIC procèdent à un mesurage minutieux, en tenant compte de la configuration réelle du logement, des éventuelles rénovations et des particularités propres à chaque lot. Ils vérifient chaque pièce, s’assurent de la cohérence des volumes et reportent les mesures de manière structurée. Le certificat remis au propriétaire indique la surface exacte calculée selon les règles Carrez et peut être intégré directement au dossier de vente. Cette information permet au vendeur comme à l’acquéreur d’avancer avec une base solide, en connaissant la valeur réelle du lot et en évitant toute contestation ultérieure.