La loi Boutin, une mesure de surface dédiée aux locations

Pour toute mise en location d’un logement non meublé, la loi Boutin impose de mentionner la surface habitable exacte du bien. Cette mesure répond à une définition précise : elle prend en compte les pièces destinées à l’habitation quotidienne et exclut les surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches, les combles non aménagés ou les zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. L’objectif est de fournir au locataire une information claire et comparable d’un logement à l’autre, afin de sécuriser l’annonce, le bail et l’ensemble de la démarche locative.

Pour établir cette surface, les techniciens de l’AGENCE COMTOISE DE DIAGNOSTIC procèdent à un mesurage méthodique, adapté à la configuration réelle du bien. Ils vérifient les volumes pièce par pièce, s’assurent de la cohérence des limites prises en compte et reportent les résultats de manière structurée. Le document transmis indique la surface habitable calculée selon les critères Boutin, ce qui permet au bailleur de rédiger un bail conforme et transparent. Cette information constitue également un repère essentiel pour le futur occupant, qui peut évaluer plus précisément l’espace disponible.